Hva er kommersielt bolig?
Hva er kommersielt bolig?
Med en person som ønsker å leie boligen kontrakt må inngås, ikke en leieavtale, men en arbeidsavtale. Avhengig av hvem som eier denne boligen, og noen andre forhold, kan borgere få denne plassen til bruk på sosiale eller kommersielle vilkår. Kontrakten for kommersiell ansettelse består i det tilfelle når premisset er i kommersielt bruk og tilhører den fysiske personen eller kommunen om eierskapsretten.
Hva er det kommersielle bruksfondet?
I henhold til artikkel 19 nr.4 av Housing Code of Russland, til boligmassen i kommersiell bruk er alle boliger som eies av borgere eller emner av offentlig eiendom: staten eller kommunen, som er tilgjengelig for eiere av innbyggerne bor i vilkårene for betalt polzovaniya.S boliger, som er i eierskap av borgere, er alt klart - Eiere kan bruke det til personlig bolig eller leie mot et gebyr, dvs. under kontrakten for kommersiell ansettelse. Bostedsfondet eid av Russland, dets emner og kommuner kan gis til borgere, både i henhold til sosiale ansettelseskontrakter og i kontrakt for kommersiell rekruttering. . Trang, maloimuschnost etc. For eiendom som ligger i kommunen eierskap i kommersielle rekruttering, er oppfyllelsen av disse vilkårene ikke er nødvendig, men også for å privatisere: må være oppfylt mange forhold å skaffe boliger til sosiale leie avtalen, som ikke avbryte rett til ytterligere privatisering av boliger Dette er en leilighet som leietaker ikke har rett til.Funksjoner i kontrakten for kommersiell sysselsetting
Denne kontrakten er bilateral. Långiveren kan enten være en privatperson eller en offentlig person, og arbeidsgiveren er bare en borger. Grunnlaget for å inngå en kontrakt for kommersiell rekruttering er fritt uttrykk for parternes vilje, og ikke en forvaltningsakt, som i tilfelle en sosial arbeidsavtale. For dette er det ikke nødvendig med visse forhold og forutsetninger, som ved sosialt ansettelse, inkludert størrelsen på innkvarteringen som tilbys. Hvis eieren av en bolig er en person, er lønnsrenten ikke standardisert. Men når det kommer til offentlig eierskap, er størrelsen på dette kortet begrenset i samsvar med LCD RF.Esli i kontrakten av kommersielle ansettelse ikke er spesielt begrenset periode som det er, som standard, det er tatt lik 5 år. Leietaker er forpliktet til å betale for boliger og kommunale tjenester alene, med mindre partene fastsetter denne klausulen i kontrakten. Det bør noteres en viktig betingelse som garanterer arbeidsgiverens rettigheter. Ifølge st.675 Civil Code, hvis et eierskifte av boliger, ikke kommersiell arbeidsavtalen ikke miste sin kraft, og forholdene ikke endres, er den eneste endringen navnet på en av partene i kontrakten. Alle borgere som vil bo permanent i denne boligen, må være oppført i kontrakten.
