Hvordan overføre en premiss fra ubebodd fond i et boligområde
Hvordan overføre en premiss fra ubebodd fond i et boligområde
Overføring av en premiss fra et boligområde til en boligvil tillate deg å selge eiendommer med fortjeneste, bruk det i dine forretningsprosjekter. For denne operasjonen vil imidlertid mange materielle og juridiske problemer bli avgjort.
Du trenger
- - salgskontrakt
- - Eiendomsplan godkjent av Rosreestr;
- - Registrering av tittel til ikke-fast eiendom.
instruksjon
1
På scenen for å kjøpe boligområder,at selgeren er den juridiske eieren av eiendommen eller den offisielle representanten til eieren. Ellers er du som kjøper truet med fortabelsen av den kjøpte eiendommen i retten. Som de sier, stol på, men sjekk. En rekke advokatfirmaer kan hjelpe deg med å sjekke eiendomshistorien - eksistensen av gjeld, antall eiere, etc.
2
Boliglokaler må overholde normerBoligkoden til Russland. Boligen skal være egnet til permanent bolig (ikke bare om sommeren, som hytteområder), være frittliggende og ha tilgang til fellesarealer (kjøkken, toalett, bad). Hvis boligene dine ikke oppfyller disse kravene, må du først foreta renoveringen av lokalene.
3
Registrering av eierskap av ikke-boligfast eiendom - et dokument som ikke er nødvendig i henhold til loven i Russland, men som faktisk er nødvendig for gjennomføring av de fleste dokumenter. Du kan registrere eierretten enten administrativt i Rosreestr eller i en domstol - i nærmeste verdensrett. Send et salgsdokument som sier at du er eier av et boligområde i den aktuelle myndigheten. I Rosreestr med betaling av en ytterligere provisjon "for haster" er det mulig å utstede en pakke med dokumenter innen fem kalenderdager.
4
Med en pakke med dokumenter, inkludert en gjerning,plan for ikke-boliglokaler og registrering av eiendomsrett, må du kontakte Bureau of Technical Inventory (BTI). Det er denne kommisjonen til slutt må erkjenne om ikke-boligområdet har rett til å bli ansett som bolig.
