Hvordan leie et hus trygt
Hvordan leie et hus trygt
Trygt leieboliger i vår tid har blitt veldigrelevant. De som bor i leide leiligheter, føler seg alltid usikre om stabiliteten i situasjonen. Noen av bekymringene til leietakere er velbegrunnet, men de kan unngås ved å observere enkle samspillregler med leilighetseiere og realtors.
Det viktigste råd for en leietaker -formalisere deres forhold til eierne av leiligheten skriftlig. For å gjøre dette, er det bedre å studere hvilke typer standardkontrakter som brukes når du leier en leilighet, slik at du på tidspunktet for underskrift av dette dokumentet kan evaluere innholdet på en kompetent måte. Hvilke farer kan ligge i vente på noen som bor i en leid leilighet? De kan sitte ut innen fristen. Hvordan kan dette unngås? Først må du nøye sjekke eierens dokumenter og inngå en kontrakt enten direkte med leilighetseieren eller med hans representant (han kan leie en leilighet dersom han har fått fullmakt sertifisert av en notarius publicus). Hva er det nødvendig å vurdere når kontrakten inngås? 1. Hvis du inngår en kontrakt med utleier i 11 måneder eller mindre, trenger du ikke å registrere den hos Rosreestr. Dette er gunstig for eierne, og de vil forsøke å inngå en slik kontrakt. I dette tilfellet er det bedre å insistere på å inkludere en ting på eiendomsmeglerens ansvar i tilfelle av tidlig opphør, og at han er forpliktet til å gi deg en gratis tjeneste for å finne en ny leilighet. Hvis leien av en leilighet er utarbeidet over en lengre periode, må den bli registrert hos Rosreestr-administrasjonen, mens eieren av boligen tar en skatt på 6-13% (det er annerledes for enkeltpersoner og enkeltpersoner). Denne avtalen gjør det mulig å fastsette leieprisen og vil ikke gi eieren rett til å øke betalingen. Bare vær oppmerksom på at ved utgangen av en slik avtale vil skattekostnadene bli betalt ut av lommen. Hva kan jeg gjøre i dette tilfellet? Det skjer at eieren av leiligheten er enig med agenten og på det første møtet kaller en diskret pris for å tiltrekke seg folk til leiligheten sin. Derfor, ikke prøv å leie en leilighet til en urimelig lav pris. I tillegg må du sørge for at leiligheten ikke er satt opp av eierne for salg, og at den ikke har noen "beløp", snakker i juridisk språk. De kan ikke returnere forsikringsinnskudd dersom du nekter å leie. Hva skal jeg gjøre? Depositumet må returneres i alle fall. Derfor skal kontrakten fastsette at det kan leves eller brukes til å forbedre forholdene i leiligheten. For eksempel, hvis det ikke er vaskemaskin, kan du kjøpe det for innskuddspenger. Eierne kan også beholde dem hvis du knuser noe i leiligheten. Tidligere leietakere kan ha nøklene til leiligheten din. Hva skal jeg gjøre? Hvis leiligheten din ikke er for første gang, kan tidligere leietakere ha nøkler, og ingen kan garantere sikkerheten til eiendommen din. Derfor, når bosetting umiddelbart bytt slottet eller larven av slottet, og gi eieren av leiligheten en kopi av den nye nøkkelen.
