Hvilke dokumenter er det nødvendig for eiendomsmeglingstransaksjoner
Hvilke dokumenter er det nødvendig for eiendomsmeglingstransaksjoner
Transaksjoner med fast eiendom kan ikke sammenlignes meddaglig kjøp eller salg av enkle ting. Det er den dyreste, som krever økt oppmerksomhet og tid. For å unngå svindel, ta hensyn til alle nyanser, beregne skattegrunnlaget og mengden midler og ressurser som tilbys, må konklusjonen av transaksjonen støttes av en liste over spesielle tilhørende dokumenter.
Registrering av fast eiendomstransaksjon
Alle transaksjoner for kjøp og salg av fast eiendomer forpliktet i regalata. Den finnes i bygningene Rosreestr og MFC. Rosreestr er klar til å gi ikke fullstendig liste over nødvendige tjenester, heller enn MFC. Denne statlige institusjonen handler kun om registrering av transaksjoner med fast eiendom og land. Det er, selvfølgelig, det er et eget rom med bankens ansatte for enkelt å kunne betale staten avgift, med spesialister på kontoret som bekrefte eksistensen og riktigheten av ferdigstilte dokumenter, er avdelingen av enhetlig stat registret et stort arkiv av dokumenter - bevis for konsolidering av ansiktet eiendom. I prinsippet er alt dette nesten nok til å fullt konkludere sdelku.V MFC også gitt et bredt spekter av tjenester. Det er sant, det er mye mer. Snakker spesielt om det, og i Rosreestr og MFC tre hele køsystemer. En av dem er i live, den andre - telefon, det vil si, må du registrere deg på forhånd via telefon, og i en måned eller to for å komme til å gjøre en avtale, og den tredje - for kuponger. Talon er også et slags dokument. Det er skrevet navnet på en person, uansett - selger eller kjøper, og ordenstall som angir hvilket nummer du er på. Han er pålagt å bli vist umiddelbart ved inngangen til kontoret, ellers vil de bli sendt til slutten av køen.Liste over nødvendige dokumenter
Det første og mest grunnleggende dokumentet erregistreringsbevis for fast eiendom, det vil si hvem som eier eiendommen som skal selges. Dette sertifikatet er i selgerens hender. Det neste er et utdrag fra Unified State Register. Den enhetlige statens register over rettigheter er dechiffrert som et enkeltstående statsregister. Dette dokumentet inneholder fullstendig informasjon om eiendommen. Når det gjelder det, er det mulig å finne ut eieren av leiligheten, beslag, tilstedeværelsen av eiendomsbeslag. Et slikt dokument, i henhold til lovgivningen i Russland, er offentlig tilgjengelig og er gitt til enhver person i MFC-organene. Det tredje dokumentet er et utdrag fra husboken. Det gjenspeiler antall registrerte personer. Videre er et vitnesbyrd fra styret at eiendommen ikke verdt noen gjeld. For eksempel, manglende betaling av regninger for gass, lys eller vann. Hvis en leilighet er kjøpt i et boliglån, krever banken opplysninger om arbeidssted, stilling, lønn, antall medlemmer i familien, kopier av pass av garanter. Basert på alle de ovennevnte og hevde informasjon om bankens kreditt historie, konkluderer han - enig eller nekter personen i å stille midler. Ved samtykke, vil det ved registrering av fast eiendomstransaksjon også kreves et dokument som regulerer godkjenning av banken for å gi boliglån.
