Tips 1: Hvordan betale et boliglån
Tips 1: Hvordan betale et boliglån
Boliglån er et langsiktig lån sikret med boliglånfast eiendom. I forhold til vårt land, når det er urealistisk å kjøpe en leilighet for pengene, er et boliglån den eneste veien ut for å kjøpe bolig. Hver enkelt bestemmer alternativene for boliglånsprogrammer i banken, typen betalinger og betalingsmåter.
instruksjon
1
Her kom dagen da avtalen ble inngått ibank, mottok nøklene til den nye leiligheten, utstedte registreringsdokumenter og en låneavtale. Det verste er over. Men det er fortsatt verdt å tenke på hvor og hvordan man skal betale. Det er kontanter og ikke-kontante måter å betale av gjeld. For eksempel, billettkontor. På den ene siden er det veldig fordelaktig at det ikke er noen interesse for å utføre transaksjoner på kontoen, og det er en rask overføring av midler. Men på den annen side, for mangel på kontanter i mange grener av banker, kan du komme inn i en stor livskø og miste mye tid. En annen ulempe ved denne betalingsmåten er den personlige tilstedeværelsen til den personen som lånet er utstedt til.
2
En av de enkleste måtene å foreta en betalinger et plastkort i minibanken i banken hvor boliglånet er åpnet. Det er ingen køer eller provisjoner. Men hvis banken ikke har et stort nettverk av minibanker, kan det gi deg mye trøbbel, for eksempel å finne en terminal for å komme inn i et supermarked, og ikke i en arbeidsbankavdeling.
3
En mer praktisk måte er å overføre pengermidler fra din lønn konto til kontoen der boliglånet er åpnet. Beløpet som er nødvendig for å foreta en betaling, krediteres automatisk hver måned på samme dato.
4
En annen måte å betale på et lån er via betalingsterminaler, men den største ulempen med denne typen er langsiktig betaling (opptil 7 dager).
5
Gjeld boliglån gjeldDu kan også bruke nettbanken. Dette er en relativt ny tjeneste blant innenlandske banker, men den er veldig praktisk og enkel å bruke. Du kan betale kreditt fra datamaskinen, samt en rekke betalinger for verktøy, for en mobiltelefon, etc. Men denne metoden er ikke blottet for minus. Nivået på pålitelighet gir mye å være ønsket, spesielt hvis du har et veldig enkelt passord og innlogging. Hackere vil ikke være veldig vanskelig å hacke siden din.
Tips 2: Hvordan betale et boliglån med stamkapital
Blant alternativene for bruk av foreldrenekapital er den mest populære tilbakebetaling av boliglån mottatt for å forbedre familiens levekår. Siden 2009 kan du betale boliglånet fra disse midlene til enhver tid siden fødsel av andre og etterfølgende barn.
Du trenger
- - sertifikat for barselskapital
- - SNILS;
- - Pass, fødselsattest av alle familiemedlemmer;
- - en kopi av låneavtalen
- - en kopi av boliglånsavtalen
- - sertifikat fra banken på mengden av gjeld
- - Sertifikat for statlig registrering av eierskap av eiendommen
- - et utdrag fra husboken;
- - en kopi av den finansielle kontoen
- - Bankdetaljer for overføring av penger.
instruksjon
1
Å tilbakebetale et lån utstedt forkjøp eller bygging av boliger, på bekostning av morskapitalen, ta kontakt med pensjonskassens territoriale kontor i din region. Søk om disponering av midler som angir beløpet som skal brukes til å betale boliglånet.
2
Be banken som utstedte lånet, et bevis på gjeldsgjeld for hovedstol og påløpte renter, samt opplysninger om overføring av penger.
3
Klargjør og legg til ved søknadsdokumenter:- et sertifikat for fødselspermisjon kapital - snils (snils) - pass, fødselsattest (opp til 14 år) på alle medlemmer av familien bor i et hus som ble kjøpt i boliglån, - en kopi av låneavtalen med banken - en kopi av boliglån kontrakt - et sertifikat fra banken på kortsiktig gjeld på lånet og påløpte renter, - sertifikatet av statlig registrering av eierskap til hvert familiemedlem i lokaler som er kjøpt med lån midler, - et utdrag fra huset av boken - en kopi av den finansielle personlig konto - bankdetaljer for overføring av penger.
4
Husk at en leilighet eller et hus må væreer registrert i fellesforeldre til foreldre og barn med definisjon av aksjer. Dersom det på søknadstidspunktet for disponering av dette ble ikke gjort den overordnede hovedstaden, gi en skriftlig oppgave å arrangere boliger i egenskap av alle medlemmer av familien pensjonskasse.
5
Send inn dokumenter til pensjonsfondetDu kan personlig eller gjennom en representant på en notarisert fullmakt. Du kan også sende en søknad med vedlegg via post, men da må alle kopier av dokumenter være notarisert.
6
I 1 måned fra dagen for mottak av dokumenter pensjonenFondet vil ta en positiv eller negativ beslutning på tilfredsstillelse av søknaden, hvorefter innen 5 dager vil du varsle det. Deretter overføres fondets midler til kontoen din i banken som har utstedt boliglånet, ved betaling av hovedstol og renter derpå.
Tips 3: I så fall bør du ta et boliglån?
Oppkjøp av boliger er et viktig stadium i livet til noenfamilie. Dessverre er det for mye for mange å betale for boarealet. Deretter kommer boliglånet til redning. Det ser ut til at det, i motsetning til et lån, er mer lønnsomt - interessen er lavere, tiden er lengre. Men faktisk er det en fordel å bare ta et boliglån i visse tilfeller.
instruksjon
1
Hvis du gjør en endring, har du alleredebolig, du kan bytte den til en annen, mer romslig. Da vil du kunne betale mer enn 50% av kostnaden for en ny leilighet, og månedlige utbetalinger på lånet vil ikke bli tungt slått av familiebudsjettet.
2
Hvis du er en ung forsker da, i samsvar medDet føderale programmet har du rett til et mer "sparsomt" boliglån regime. Så vil lånebeløpet være mer enn det som er tillatt etter inntekt, med 30%, og satsen er lavere (ca 10%). I utgangspunktet vil du få en lav månedlig avgift med en jevn økning.
3
Hvis du er lærer på skolen, programmet "Younglærer "er laget for lærere av ikke-private skoler. For deg er det fastsatt en fast rente på 8,5%, i tillegg: Staten kompenserer nedbetalingen (opptil 20% av lånebeløpet).
4
Hvis du er en serviceman I begynnelsen av tjenesten kan du ta bolig under programmet "Militært boliglån". Det opprinnelige bidrag og utbetalinger vil bli gjort av staten.
5
Hvis en av ektefellene er under 35 årDu er egnet for "Young Family" -programmet. Bankene tilbyr redusert rente på lånet, en lavere innledende avgift, muligheten for utsatt tilbakebetaling av lån, bruk av matkapital som et bidrag eller tidlig tilbakebetaling av lånet.
6
Hvis du har en passiv eller en tredjepartInntekt. For eksempel, renter fra en bankkonto, passiv inntekt fra investeringer eller deltakelse i partnerprogrammer, inntekt fra hjemmebruk eller inntekt, inntekt fra leie. Det viktigste er at disse inntektene minst 75% dekker den månedlige bankbetalingen.
7
Hvis du ikke planlegger en stor forandring, for eksempel, å kjøpe en bil eller gi barn et barn. På grunn av dette kan inntektene dine falle kraftig og renter på boliglånet "dribbler".
8
Hvis du kan betale minst 20% av prisen på leiligheten. Denne terskelen er vanligvis deklarert av bankene når du låner. Hvis du ikke har den opprinnelige hovedstaden, vil du sannsynligvis bli nektet.
Tips 4: Hvordan utstede et militært boliglån
Utviklet av Statens Byrå forboliglån og FGUU Rosvoenipoteka, er programmet rettet mot å gi boliger til servicemenn gjennom et boliglån. Allerede etter utløpet av tre års tjeneste, kan du kreve å motta de opprinnelige midlene.
instruksjon
1
Få et lån kan være en person som ble uteksaminert fra en militær høyskole og fikk rang av offiser, eller de som har signert en kontrakt for militærtjeneste.
2
For å starte, åpne en bankkonto, skriv en rapportog bli deltaker i NIS-akkumulerende-boliglånssystemet. Etter at du har mottatt et sertifikat for din deltakelse i realkreditlånsmekanismen, vil det første beløpet, som er bestemt av Forsvarsdepartementet, bli kreditert på kontoen. Det skal bemerkes at denne tallet vokser årlig, og nå regjerer Russlands økning med 30% i 2012 med ytterligere vekst i 2013 og 2014. Dette betyr at sjansene for å anskaffe nøyaktig ønsket bolig eller hus blir større.
3
Hvis pengene tilbys, er det fortsatt utilstrekkeligå kjøpe bolig som du vil, legg til dine personlige midler. Det er imidlertid mulig at beløpet oppgitt er likevel nok til å kjøpe en anstendig objekt -. Det maksimale er et sted 2 millioner rubler, men bestemt beløp fastsettes separat for hvert enkelt tilfelle. Den største fordelen med systemet er at gjelden skal tilbakebetales er ikke en naturlig person, en stat representert ved Forsvarsdepartementet.
4
Velg overnatting i et hvilket som helst område som er praktisk for deg -Programmet pålegger ikke restriksjoner i form av bolig og tjenestested, registrering, noen spesielle egenskaper ved leiligheten eller huset. Du kan velge nøyaktig hva som passer deg og hva du har nok penger til.
5
Midlene krediteres kontoen innen 20år. Vær oppmerksom på at hvis du slutter tidlig, må du betale det resterende lånet selv. Dette gjelder imidlertid ikke for unntakstilfeller når avskedigelse oppstår på grunn av helsemessige forhold, vektige familieforhold og lengden på tjenesten.
6
For å advare mot muliggjeld, som du ikke vil kunne betale på forhånd, objektivt beregne evnen til å betale lånet, hvis du plutselig må gå ut av tjenesten og årsaken til avskedigelsen ikke gjelder for unntakstilfeller.
Råd 5: Hvor å kanalisere fødselskapital
Å støtte familiene der den andre ogDet etterfølgende barnet har staten utviklet noen programmer. Disse inkluderer fødselskapital. Noen mødre, har sertifikatet har ikke informasjon om hvor du skal tilbringe fødselspermisjon kapital.
I 2015 er mengden av barselskapitalen453 026 rubler. Som regel er midlene som er angitt i mottatt sertifikat, ikke utstedt til hendene. Det er derfor du ikke kan bruke dem til noen av dine behov, staten er veldig oppmerksom på dette. I henhold til loven kan du utbetale hovedforeningen tre år etter fødselen av barnet. Men det er unntak her, for eksempel hvis du vil kjøpe bolig i et boliglån, kan du bruke sertifikatet rett etter at du mottar det.
Forbedring av levekårene
Etter tre år kan du forbedre leveforholdene dine på grunn av sertifikatet. Hovedbetingelsen er at dette boligen ligger på Russlands territorium.
For å bruke verktøyene må du samle en pakke med dokumenter. Den inkluderer:
- søknad om disponering av midler angitt i sertifikatet (skjemaet du kan få fra FIU);
- sertifikat;
- forsikringspensjonsattest for den som har mottatt sertifikatet
- pass
- En skriftlig forpliktelse til en person som inngikk en kontrakt for anskaffelse eller bygging av boliger i felles eierskap til familiemedlemmer. Dette dokumentet må være notarisert.
Hvis du kjøper bolig, vennligst gi også følgende dokumenter:
- Kontrakt med salg av eiendom;
- En kopi av eiersertifikatet til personen du kjøper bolig fra.
Utdanning av et barn
Du kan også bruke penger på treningbarn, og dette kan gjøres ikke bare i forhold til skole, universitet, men også førskoleutdanning. Hvis du fødte en baby, var han tre år gammel, og den eldre broren gikk på college, beløpet som er angitt i foreldrekapitalen, kan betale for utdanningen sin. For dette må du samle inn følgende dokumenter:
- søknad om disponering av midler
- sertifikat;
- SNILS av personen som fikk fødselskapitalen;
- pass
- kontrakt med en utdanningsinstitusjon
- lisensen til utdanningsinstitusjonen
- Hvis institusjonen er ikke-statlig, trenger du et sertifikat for statsakkreditering.
Kumulativ del av arbeidspensjonen til den personen som mottok sertifikatet
Bruk av fødselskapital kan også værefinansiert del av pensjonen, og du kan sende midler ikke bare til FIU, men også til en annen ikke-statlig fond. For å gjøre dette, ta kontakt med Pensjonsfondet, send inn følgende dokumenter:
- søknad om disponering av midler
- sertifikat;
- morens forsikringspensjonsattest
- Passet.
Legg merke til at du ikke kan bruke all fødselskapital. La oss si en del du sender til den pensjonerte pensjonen, og den andre - til utdanning av barnet.
