Tips 1: Hvordan ta land til en butikk
Tips 1: Hvordan ta land til en butikk
Å bygge butikk, er det nødvendig å utstede et tomt. Det kan leies fra eieren av landet eller kjøpes i eiendommen. Land som tilhører den kommunale kategorien, etter loven, er gitt til borgere i eierskap eller leasing bare gjennom budgivningssystemet. Hvis du bestemmer deg for å ta bakken under butikk, vær forberedt på at registreringen vil ta minst 5-6 måneder.
instruksjon
1
Før du søker bakken for bygging butikka, gjør det forberedende arbeidet. Finn noen få steder på kommunens territorium, som passer deg i sin plassering. Kontakt myndighetene for arkitektur og byplanlegging, bestillingsinformasjon sertifikater for hvert valgt sted. Grensene kan angis omtrent med et topografisk grunnlag av en skala på 1: 500 eller 1: 1000.
2
I de utstedte sertifikatene vil det være informasjon om områdetnettsted, adresse, tilgjengelige kommunikasjons- og sikkerhetssoner. Sertifikatet skal indikere at eieren av landet er administrasjon av kommunen. I tillegg må du bli forsynt med informasjon om territorial sone der området ligger og gi et utdrag av "Landbruksreglene", som sier at det er mulig å bygge på det givne territoriet butikks.
3
Bestille en topografisk undersøkelse av den valgteplott, utarbeide prosjektdokumentasjon. Bli enige om et sted valgt område beliggenhet med regulatoriske organisasjoner og organer arkitektur uavgjort på sin byplanlegging sertifikat, plasser den på matrikkelverdi registrering og søke om kontorsjef med anmodning om å gi deg dette landet å leie eller eiendom. Tomten blir satt opp til auksjon og retten til å leie eller eierskap av den kan innløses ved å delta i generelle rettigheter i auksjonen.
4
Det er et annet alternativ - å ta bakken under butikk fra de områdene som allerede er dannet av demorganisasjoner som på vegne av administrasjonen har rett til å foreta transaksjoner med kommunale land. I dette tilfellet trenger du ikke å gjøre noe selv, plottet vil bli satt opp til auksjon med en full pakke med dokumenter og registrering i landkadastren. Vinn auksjonen og få en tittel på nettstedet eller signere en leieavtale med administrasjonen.
Tips 2: Hvordan anskaffe land i eierskap
erverve bakken i eiendom på flere måter - kjøp fra privatpersoner, kjøp fra staten, formalisere eierskap av bakken, som er på leieavtale. I alle tilfeller er din pakke med dokumenter.
Du trenger
- -pasport
- forbruksavtale (når kjøpt fra privatpersoner)
- Forutsigende dokumenter
- -Cadastral pass og ekstrakt fra den
- -informasjon til administrasjonen
- - Forvaltningsforordning
- -notering om betaling for kjøp av et nettsted (hvis du kjøper det fra staten)
- -kompensasjon for betaling av statlig plikt til registrering
instruksjon
1
Når du kjøper en tomt fra privatpersonerdet er nødvendig å utstede en notariell salgskontrakt og å registrere eierskapsretten i statens registreringssenter for enhetlig registrering av eiendomsforretninger. Selgeren av landet skal være forberedt på alle dokumenter for fremmedgjøring av nettstedet. Disse inkluderer: kadastralpasset på nettstedet og et utdrag av det, planen for tomten, titteldokumenter for eiendomsobjektet.
2
Når du kjøper en tomt fra statenDu må skrive en søknad til den lokale administrasjonen. Samle en pakke med dokumenter for nettstedet. For å gjøre dette, ring landadministrasjonen for registrering av tekniske dokumenter for bakken. Basert på arbeidet, vil det væretekniske dokumenter ble utarbeidet for nettstedet. De skal være registrert i registreringssenteret for registrering av land, matrikk og kartografi. Etter registrering, få et kadastralpass og et ekstrakt fra det.
3
Med alle dokumentene, ta kontakt medadministrasjon for å få en løsning på fremmedgjøring av nettstedet og et økonomisk dokument om verdien. Etter betaling av midler, kan du registrere eierskap av nettstedet.
4
Å kjøpe en tomt som deter i leieavtalen og for å formalisere eierskapsretten må du også søke på lokaladministrasjonen med en erklæring. Hvis et tomt aldri har blitt utarbeidet fra en leieavtale i eiendom, så en gang i livet kan du gjøre det gratis.
5
For å gjøre dette, oppdater de tekniske dokumentenepå et nettsted, etter å ha forårsaket jordforvaltningsorganisasjonen. Hvis det ikke er et kadastralpass, registrer du dokumentene i registreringssenteret for registrering av land, matrikel og kartografi. Få et kadastralpass og et ekstrakt fra det. Å søke på administrasjonen for avgjørelsen om fremmedgjøring av nettstedet og å registrere eierskapet i statens registreringssenter.
Tips 3: Hvordan leie et land til en butikk
Tomter blir forvaltet av den lokale kommune. Å komme inn leie tomt for bygging butikk, er det nødvendig å søke på administrasjonen med en søknad om deltakelse i auksjonstilbud eller i køen.
Du trenger
- - søknad;
- - pass
- - Sertifikat for IP eller YL;
- - Mottak av betaling for deltakelse i auksjonen.
instruksjon
1
Du kan få landet raskt nok, ut av tur, hvis du deltar i auksjonen. På auksjonsstedene overføres til leie borgere for bygging, inkludert fasiliteter for forretninger. konstruksjon butikk tilhører denne kategorien.
2
For å delta i budgivning, søk på distriktetadministrasjon, presentere pass, sertifikat for IP eller YL. Det vil også være nødvendig å sette inn 12-15% av pantet fra den opprinnelige prisen på tomten som er oppgitt på auksjonen.
3
Om begynnelsen av handel vil du bli kjent av representanterLandadministrasjonskomiteen på forhånd skriftlig. Vinneren er den som vil tilby en høyere pris for retten til å leie et tomt. Hvis du ikke kunne vinne auksjonen, kan du delta i neste auksjon eller få tilbake et tidligere betalt beløp.
4
Hvis du vinner en auksjon med degen leieavtale for en viss periode, i løpet av hvilken du er forpliktet til å bygge en butikk helt og sette den i drift. Hvis du ikke var i stand til å fullføre byggingen i rett tid, vil leien til nettstedet øke flere ganger. Leievilkårene kan være noen og administrasjonen konkluderer dem etter eget skjønn, oftere enn ikke i mer enn 5 år.
5
Leieavtalen er underlagt statenregistrering i Federal Office of State Registration Center. Du må søke på det angitte senteret med søknad, pass, kontrakt og kopi.
6
Etter at konstruksjonen er fullført butikk Tomten blir overført til deg i eierskapet for 2,5% av kadastralverdien.
7
Hvis du ikke planlegger å delta i auksjonen, så få en tomt for bygging butikk Du kan i rekkefølgen av den generelle køen, som kan vare i flere år.
8
For å bli satt på køen må du sende inn et søknad med administrasjonen, presentere pass og et sertifikat for IP eller YL. Tomten blir overført til deg i leie. På tre år vil du kunne få det til eierskap på fortrinnsrett for kadastralverdi.
Tips 4: Hvordan lage et land for en butikk
Hvert år koster prisen på land,spesielt lokalisert innenfor grensene til bosetninger, øker. Vanskeligheter med å kjøpe eiendomsgrense muligheter for forretningsutvikling, men veien ut er ved å leie land. Dette alternativet bør også tas i betraktning for de handlende som ønsker å plassere et land for en butikk, men ikke har nok midler til å kjøpe et tomt i eiendommen.
instruksjon
1
Definer tomten med godkjenningen av den valgte handling, dvs. med en foreløpig avtale om plasseringen av objektet. Finn noen få egnede sider og kontakt informasjonssystemet for byutvikling, som fungerer i arkitekturen. Få en informasjonsnotat og sørg for at tomtene er i kommunalt eierskap, og at typen av deres tillatte bruk tillater deg å bygge en butikk på dem. Velg området som passer deg.
2
I samsvar med Art. 31 av Landskodeksen i Russland, gjelder med søknaden til administrasjonen av kommunen. I søknaden, be om forhåndsgodkjenning av byggeplassen til butikken. Autorisert av denne delingen av den lokale administrasjonen, vanligvis arkitekturmyndighetene, må sørge for koordinering av valg av land. Grunnlaget for dette er informasjonen fra statens kadastre av eiendomsobjekter og eksisterende økologiske, byplanlegging og andre bruksforhold for det angitte territoriet. Resultatene av valget av tomten er utarbeidet av relevant handling, som du vil motta i hendene dine.
3
Den utstedte loven om å velge et tomt er nødvendigvil koordinere med ulike instanser som fører tilsyn med byggingen av fast eiendom. Spesielt må du harmonisering av miljøvurdering, offentlige tjenester, etater for beskyttelse av monumenter av historie og så videre. For påfølgende registrering av transaksjonen i Rosreestra organer få sanitær epidemiologisk konklusjon om valg av land for bygging av butikken, samt inngåelse av miljøledelse.
4
Sett plottet på kadastralregisteret, fåmatrikkel pass på den, kontrollere og bekrefte sin plassering på krets matrikkel plan. Gjelder alle nødvendige dokumenter til administrasjonen å forberede avgjørelsen av hodet av tildeling av landet du leie en butikk bygningen. Omslutte og registrere avtalen til Rosreestra organer, hvoretter den trer i kraft.
Tips 5: Hvordan leie land for bygging av en butikk
Å leie land for bygging av et kommersielt objekt kan vise seg å være mer lønnsomt enn å kjøpe det. Imidlertid er behandling av dokumenter en lang og plagsom prosess som krever tålmodighet.
Kostnaden for land økes årlig. Kjøpe et bedriftsnettsted er vanskelig. Det optimale alternativet for noen gründere er beslutningen om å ta et tomt, for eksempel for bygging av en butikk. Prosedyren for landregistrering har en rekke nyanser. Det er nødvendig å løse og koordinere med bymyndighetene alle problemer relatert til stedet der fremtidens byggeplass vil bli lokalisert.
Nettstedvalg, koordineringsarbeid
For å finne et passende nettsted, må duta kontakt med kommunen, avdeling for arkitektur. I databasen er det mye informasjon om alle land som tilhører byen og dens omgivelser. Etter å ha mottatt informasjon notat og sørge for at den ønskede land som eies av kommunen, er det nødvendig å avklare om det er noen restriksjoner på bygging her magazina.Posle dette entreprenør bør skrive en uttalelse til byens administrasjon på full harmonisering av stedet hvor han planlegger å bygge en byggeplass. Administrative myndigheter, som regel, arkitektavdelingen, tar sin beslutning om denne uttalelsen. Vurderingen av søknaden kan vare flere uker, ca 1-2 måneder. Basert på informasjon fra statens eiendomsmegling er det avgjort. Det vil være positivt om urbane og økologiske normer ikke blir krenket. Den aktuelle loven er fast oppløsning på bygging mark, denne loven skal utstedes zayavitelyu.Akt valg land da trenger å være enig med en rekke organisasjoner som er ansvarlig for bygging av bygninger. Kanskje, entreprenøren må gjennomføre en miljøkontroll og få tillatelse til byggearbeid fra legemene til monumenter og kommunale tjenester. Deretter skal du få en sanitær og epidemiologisk rapport i Rosreestr. I tillegg må en tilsvarende konklusjon hentes fra Miljøvernbyrået.Søknad om registrering
Når hele forsoningsarbeidet er fullført,Det valgte landet må legges på kadastralregisteret og motta et teknisk pass på det. I tillegg er det nødvendig å fastsette hvordan fremtidig bygning vil bli lokalisert i kadastralplanen. På siste stadium må hele pakken av dokumenter sendes til byadministrasjonen, slik at kommunens leder utstedte en beslutning som tillot ham å ta et tomt for utleie for bygging av butikken. Dersom vedtaket er positivt, vil det forbli å registrere leiekontrakten for nettstedet i Rosreestr-myndighetene, hvorpå det vil bli lovlig.Tips 6: Hvordan utstyre en hage med et barn på vinduskarmen
Dyrking av planter er en av nyttige leksjoner,som i tillegg vil lede barn til å rapture, også hjelpe dem å lære nøyaktigheten, ansvaret. Når alt kommer til alt, kan barnet selv så frø, vann sin grønnsakshage og vente på høsten. Hvis du ikke er en glad eier av en husstands tomt, kan du utstyre en hage på vinduskarmen.
Du trenger
- - fiberplate ark
- - plastkanne
- - plastboks
- - Skumgummi
- - Akrylmaling
- - PVA lim
- - børster
- - forstøver (med vann)
- - jord (jord)
- - frø
- - barnas rake for sandkassen
instruksjon
1
For å gjøre det mer moro kan du lage dine egne henderen hel gård med et hus, en hage og selvfølgelig senger. Vi trenger: et ark med passende størrelse hardboard, slik at du får plass i rommet for en hage spot, plastkrukke, som vi male og omgjort til et fint hus, en plastboks eller brett med lave støtfangere - er alt for senger, skum for enkel påføring av maling akrylmaling, PVA lim, børster, jord - er i salg i blomsterbutikken, frøene - i blomster samme butikken du kan finne noen smak, sprayet med vann - skal vannes hage.
2
Ta utgangspunkt i vår sammensetning - et ark fiberboard -limt med PVA på bunnen av boksen. Dekk glasset i to lag med hvit akrylmaling - la den tørke ut. Tegn vinduer, tak, mur, dør, dekorere malte blomster, eføy og så videre, som en fantasi forteller oss. Når malingen tørker. Du kan limke krukken til basen.
3
Den gjenværende ledig plass mellom huset oghage med maling og bruk av skumgummi og male den resulterende bakgrunnen: tegne blomster, hagespor og så videre - vi vil stole på fantasiflug og i denne saken. Når malingen tørker, kan du installere plastrær, busker, dyr - alt dette finnes i en boks med barneleker.
4
Når alt er klart, fyll det med jordlimt til bunnen av plastboksplaten. Bruk en pinne til å kutte gjennom sengene, så frøene i sengene. Bevæpnet med raker til sandkassen, vil vi lukke plantet frø med jord. Nå skal vi bruke vår kjøkkenhage ved hjelp av en forstøver og vil vente på at spirer kommer til syne. Det viktigste er ikke å glemme å fukte landet etter behov.
Tips 7: Hvordan plante en oransje
Kultivering av sitrus i hjemmet ble fasjonabelt for noen år siden, og har ikke mistet relevans siden den gang. Det mest interessante er dyrking av sitron eller orange fra beinet. Vent, når det er en spire, og deretter skinnende blader, for å forvente blomstring, og til og med frukt - alt dette forstyrrer faktisk på alvor. Det er veldig viktig å plante og kompetent omsorg for anlegget i de første dagene og månedene.
instruksjon
1
Forbered en pott og jord. Potten for å starte bør ikke være store, selv passe kopper yoghurt, er det bare viktig å lage hull i bunnen. Men til landet er det verdt å ta veldig ansvarlig, det er ikke nødvendig å ta det som ble oppdaget av hånden. Jorden for et oransje bør være rik på mikroelementer, fruktbar, fuktighet og pustende. I blomsterbutikker selges ferdige jordsmonn for sitrusfrukter. Men du kan selv lage den rette sammensetningen. For å gjøre dette, kan en del underlag (faktisk det råtnet blader, er det samlet under løvtrær eller kløfter Løvskog), 1 del av elve grov sand, grundig vasket i rennende vann, 1 del humus og 3 deler torv land (det er direkte under gressdekselet må du bare velge røttene fra den).
2
På bunnen av potten, ordne en drenering av småstein eller utvidet leire. Hell jorden.
3
Ta frøet (frø) orange og plant den i en pott til en dybde på 2-2,5 cm. Det er best å plante et "friskt" bein, bare hentet fra fosteret. Jord jorden med fingrene og hell den varme kokte eller filtrerte (eller stående vann).
4
Dekk potten med en gjennomsiktig film. Du har et mini drivhus. Plasser den på vinduskarmen. Hvis det er en sørsiden, så dekk den fra direkte sollys med en avis. På kveldene, åpne drivhuset for lufting formål. Etter ca 3 uker skal det oppstå en spire. Planten liker høy luftfuktighet, så spray det hver dag, eller installer en luftfukter ved siden av den og slå den på fra tid til annen. Stryk oransje skal være som nødvendig, men fyll ikke. Etter et år transplanterer potten i større størrelse.
