LovesTheTeam.com

Hvis leiligheten i det historiske sentrum er aktivbesøkt av turister i en storby eller i en feriestedby - du kan ikke bare gjøre en forfriskende reparasjon, men reparere på europeisk måte og få et godt permanent fortjeneste for å leie en leilighet.

Selg en leilighet eller gjør en "ekstra plass" jobb for deg selv?

Alt avhenger av den spesifikke situasjonen. Hvis du trenger en stor mengde på en gang, og det er en leilighet som er blitt arvet eller på annen måte legalisert, men du ikke bruker denne leiligheten, kan du selge den og løse problemet med penger uten å ty til et lån. Hvis du ikke trenger et stort beløp på en gang, er det å leie en leilighet den beste måten å tjene på ubrukt eiendom uten å miste det.

Lei en leilighet til leie er bra bare i god stand

Strengt tatt, i en leilighet uten reparasjonLodgere kan også bli funnet. Men innboere i dette tilfellet, som regel, er ganske spesifikke. Som et resultat, kan leieavtalen ikke bare bringe fortjeneste, men også for å bli ulønnsom, og boareal selv - for å slå av en bolig uten reparasjon i en leilighet, "drept i staten." Derfor, for å leie en leilighet for utleie er bedre på en anstendig måte og med minst et minimum sett av nødvendig for livet gjenstander - kjøkkenskap, sofa, garderobe, TV og kjøleskap. Og hvis du utstyre et liv som det skal, og legger til "gentlemans sett" møbler, hvitevarer og kjøkkenutstyr vaskemaskin, fine retter, en praktisk datamaskin skrivebord og gang, kan leiligheten levere ikke bare rask, men også svært lønnsomt.

Er det fornuftig å leie en leilighet i et dårlig område?

Absolutt. I tillegg, hvis ditt "ekstra" boareal ikke er et veldig godt sted og ikke passer deg som boligalternativ, så vil det mest sannsynlig ikke være interessert i andre mennesker som et alternativ for utveksling uten tilleggsavgift eller kjøp for gode penger. Derfor, hvis du vil bytte bolig ikke i et prestisjefylt område for en annen, å leie en leilighet til leie - en utmerket mulighet etter en stund å samle inn et ekstra beløp og bytte en dårlig leilighet for de beste. I tilfelle du ikke bor i en leilighet, og du ikke skal selge eller bytte, er det enda mer rimelig å leie ut det, uansett hvor mye det vil bli betalt for.

instruksjon

1

Forsikre deg først om ditt "seks hundre kvadratmeter" fraflom, brann og annen force majeure. Forsikring av en sommerbolig ved levering i leie er svært viktig, for å bo der vil det være helt ukjent for deg. I tillegg er mange leietakere ikke for forsiktig med andres eiendom.

2

Inkluder kun en offisiell leieavtale,foreskriver i den partens forpliktelser, pris og leietid, samt andre materielle vilkår i avtalen. Lag en oversikt over eiendommen og legg den til kontrakten. I den, fikse den nåværende tilstanden til husholdningsapparater, møbler og andre ting som er tilgjengelige på nettstedet eller i huset.

3

Prøv å leie en dacha på det maksimalepå lang sikt - dette vil tillate deg å hindre brudd mellom å leie hytter av forskjellige leietakere og tilhørende unødvendig oppstyr, noe som betyr at det vil gi størst mulig nytte.

4

Forbered dacha til leie. Ta med riktig form, ikke bare selve huset, men også den tilstøtende siden. Gi dem maksimal respektabilitet. Om nødvendig, gjør en liten reparasjon: fikser alt som er i ødelagt tilstand. Selv små forbedringer i hytta vil øke interessen til leietakere, noe som vil ha en gunstig effekt på inntektene dine.

5

Du kan søke etter leietakere selv,Bruke Internett eller skriver ut med annonser, eller søk hjelp fra et eiendomsmegler. Det sistnevnte alternativet vil tillate deg å beskytte deg mot skruppelløse leietakere. Bare slutte å plukke på et byrå som har jobbet på markedet i lang tid, og har mange gode anbefalinger.

6

Forhåndsbetaling for leie av en dacha bør gjøres i det minste delvis. Betaling av depositum - det beløp som er utformet for å dekke alle utgifter i tilfelle skade på eiendom - er opp til deg.

instruksjon

1

Velg din måte å leie en leilighet på. Registrering i skatt inspeksjon vil ikke ta mye tid, og skatt vil bare være 13%. Overgi huset ulovlig, risikerer du å falle inn under artikkel 198 i straffeloven, og det er egnet til en bot på opp til en halv million rubler eller fengsel inntil tre let.Dlya til å komme tilbake til leiligheten i å ansette for å bli lovlydige skattebetalere, først lage en arbeidsavtale. Kontrakten om å leie bolig er påkrevet av russisk lov. Plus - det vil beskytte utleier fra mange problemer med leietaker, i så fall muligheten til å saksøke ham vil bare være med avtalen. Opprett en kontrakt og for å være sikker på sin trofasthet, ta kontakt med notarius for forsikring.

2

Kontakt det lokale skattekontoretbosatt og få formen av erklæringen om skatter og inntekt av enkeltpersoner. Den må fylles ut og sendes til skattekontoret innen 30. april hvert år. Erklæringen har en Del 3 - "Beregning av skattegrunnlag og mengden av skatt på inntekt skattepliktig på frekvensen av 13%" og Bilag A - "Inntekter fra kilder i den russiske føderasjonen, tax-free", der du må oppgi inntekten beregnet for foregående år. I dette tilfellet er aktiviteten fra hvilken denne inntekten mottas ikke angitt. I dette tilfellet kan skatteinspeksjonen ha noen spørsmål for deg, og du vil bli innkalt til en samtale hvor du vil dokumentere inntektene dine.

3

Betal skatt. Etter innlevering av erklæringen betaler du en skatt på 13% på din årlige inntekt. Og i et helt år kan du betrakte deg selv fra forpliktelser til staten. Prosedyren er ikke plagsom, men det kan beskytte deg mot problemer med staten.

4

For å redusere skattesatsen, kan duregistrere deg som en individuell entreprenør, mens du sender inn en søknad om overgang til et forenklet skattesystem. Dermed reduserer du betalbar skatt til inntekt opp til 6%. Men husk at statusen til en enkelt entreprenør kan føre til problemer. Ved manglende betaling av skatt som er påvist i retten, er IP ansvarlig for staten for all sin eiendom, inkludert klær.