Tips 1: Hvordan inngå en leieavtale
Tips 1: Hvordan inngå en leieavtale
Utleie lokaler - en av de viktigste trinnene i virksomheten, og på husstandsnivå. Den rette fangen avtalen vil hjelpe deg med å sikre seg mot uforutsette situasjoner og vil tjene som garantist for stabilitet.
Du trenger
- - Internett;
- - datamaskin.
instruksjon
1
Velg rom du trenger. Prøv å gjøre forespørsler på forhånd, lær eierens koordinater. Prøv å få informasjon ved hjelp av lokale Internettfora, gjør utleier ikke inn i såkalte "svarte lister".
2
Kontakt utleier. Undersøk rommet, diskuter alle samarbeidsvilkårene. Basert på resultatene av inspeksjonen av lokalene, utarbeide en handling som gjenspeiler den nåværende tilstanden til eiendommen. Dette dokumentet vil være en av de viktigste avtaleny.
3
I begynnelsen avtalenog angi de fulle navnene til hver av sine fester, ogOgså den eksakte adressen og navnet på eiendommen du leier. Ikke glem å liste møbler, utstyr og annen materiell som er inkludert i prisen på anlegget.
4
Kompetent kompilere den mest detaljerte delen avtalena - "Rettigheter og forpliktelser fra partene". Beskriv i det hele poenget som er hovedbetingelsene utleie. Vurder prosedyren for bosetninger, straffer for forsinkelse, nåværende utgifter, handlinger fra partene for å oppfylle sine forpliktelser.
5
Vær særlig oppmerksom på forhold som kan tjene som grunnlag for oppsigelse avtalena. Blant dem - utilstrekkelig ytelse av deres plikter av partene, utløpet av begrepet utleie, en personlig uttalelse fra en av partene. Hvis du planlegger å leie denne eiendommen lenge, kan du prøve å sikre at grunnlaget for oppsigelse avtalenmen det var så lite som mulig.
6
Oppgi omstendigheter ved force majeure, prosedyren for å løse tvister, vilkårene for utvidelse avtalena. Disse elementene er svært vanlige i kontorarbeid, så du kan bruke den ferdige malen.
7
Pass på å inkludere detaljer fra begge parter: navn på organisasjon, adresse, telefonnumre, passdata, bankdetaljer. klar avtalen bekreft med signaturer og sel.
Tips 2: Hvordan inngå en leieavtale på en tomt
Ikke alltid en person som planlegger å gjøredyrking og produksjon av landbruksprodukter, har mulighet til å kjøpe et egnet land. I dette tilfellet er konklusjonen fra situasjonen konklusjonen med eieren av tomten på leiekontrakten.
Du trenger
- - kadastral plan av tomten;
- - Eierskapserklæring av landet.
instruksjon
1
Sørg for å skrive kontrakten skriftlig. I det, beskriv i detalj det landet som leies. For å gjøre dette, bruk informasjon fra kadastralplanen og andre dokumenter som er tilgjengelige for eieren. Angi området, plasseringen, beskrivelsen av tomten.
2
Bestem hvor lenge kontrakten er avsluttet. Ved inngåelse av leiekontrakt for fast eiendom i en periode på mer enn ett år, er kontrakten underlagt obligatorisk registrering og anses å være avsluttet fra tidspunktet for slik registrering. Derfor er det bedre å inngå en kontrakt i elleve måneder. Angiv at kontrakten vil bli forlenget etter utløpet av denne perioden. Husk at, i samsvar med Sivilloven i Russland, er begrepet bestemmelse ubetydelig, derfor har partene i leieavtalen rett til ikke å inngå denne paragraf i kontrakten.
3
Skriv i kontrakten mengden av leie ogperioden hvor leietaker vil bli pålagt å overføre det nødvendige beløpet til utleier. Ikke glem å legge til rettigheter og ansvar for partene. Bestem om leietaker har rett til å bruke vannlokaler og fasiliteter på det leide området, som vil eie provenuet fra salget av produkter dyrket på det leide området. Prøv å spesifisere i kontrakten alle de betydelige og kontroversielle punktene som kan oppstå i prosessen med å bruke landet.
4
Langsiktig relasjon av partene i kontrakten avhenger avdeg selv. Derfor inkluder i kontraktsstraffene eller annen form for ansvar for partene for manglende overholdelse av vilkårene i avtalen. Kontrakten må utarbeides i to eksemplarer, og i tilfelle statens registrering - i tre. Sett signaturer på alle kopier.
Tips 3: Hvordan inngå en leieavtale
Lei - en av de vanligste typeneøkonomiske kontrakter knyttet til avhendelse av eiendom. Ting som ikke er konsumert og individuelt fastslått, kan leies ut. Dette betyr at egenskapene til ting ikke skal forringes i bruksprosessen, og det kan skelnes mellom andre lignende ting. For å avhende eiendom er det nødvendig å ha titteldokumenter, de som bekrefter eierskapet.
instruksjon
1
Ved utleie av fast eiendom,Det er viktig å huske følgende hovedpunkter. Det er nødvendig å nøyaktig bestemme rommet (eller en del av rommet), som overføres til leier, for dette plan er anbefalt å fordele fargen på objektet eller spesifisere den tildelte romnummer, angir området.
2
Å formalisere leie av eiendomsmegling av festenkan selvstendig, ta utgangspunkt i prøvekontrakten. Du må imidlertid vite at leie av fast eiendom for en periode på mer enn ett år er registrert hos Rosreestr myndigheter. For å registrere en leieavtale, er et sett med dokumenter gitt og en statlig avgift betales.
3
Handlingen om aksept og overføring av lokalene er obligatorisk, siden kontraktens faktiske ytelse er bekreftet og leieavtalen betales fra tidspunktet for overføringen.
