Hvordan kjøpe en leilighet i Israel
Hvordan kjøpe en leilighet i Israel
Egen leilighet i Tel Aviv eller påKysten er drømmen om mange israelere. Russere som planlegger å flytte til dette landet eller som vil ha et fast sted for en familieferie, er også interessert i å kjøpe lokal eiendom. Sjøen, det varme klimaet, lokalbefolkningenes nærhet gjør dette landet svært attraktivt for livet.
Du trenger
- - Pass;
- - penger til å kjøpe en leilighet, betale for byråstjenester og skatt.
instruksjon
1
Bestemmer å kjøpe leilighet i Israel, ikke trekk - eiendomspriser i dette landetha en jevn oppadgående trend. Spesielt gjelder det hus i Tel Aviv og Jerusalem. Hvis du velger disse byene for bostedet, vær forberedt på å betale mer enn gjennomsnittlig markedspris ($ 285 000).
2
Se forsiktig på søketbyrå mellomledd. Se etter et solid selskap med god historie på eiendomsmarkedet og et solid rykte. Du kan kontakte det israelske byrået direkte eller finne et russisk partnerfirma via Internett. Etter å ha valgt et byrå, inngå en kontrakt for levering av formidlingstjenester og foreta et lite forskudd.
3
Agenter ser etter passende alternativer for deg ogtilbyr et utvalg av flere leiligheter, som passer best for dine behov. Den etterfølgende registreringen av eiendomsretten har noen nyanser, avhengig av om du velger å kjøpe en ny bygning eller et sekundært eiendomsmarkedsanlegg.
4
Kjøper en ny leilighet, inngå en foreløpig kontraktsapplikasjon gjennomAgency. Deretter betaler du innledende gebyr - det er fra 1% til 5% av verdien av det fremtidige kjøpet. Neste punkt er samordning og verifisering av kontrakten med utvikleren. Den endelige kontrakten inngås en måned etter underskrivelsen av den første søknaden. Ved dette punktet må du betale 10% -15% av prisen på leiligheten. Merk at kostnaden for objektet kan variere - de er knyttet til prisøkningsindeksen.
5
Å kjøpe sekundær eiendom krever obligatorisk verifisering av selgerens rett til leilighet, og også fullstendighet og korrekthet av fylling av alle dokumenter. Etter å ha fylt ut kontrakten for salg, samordne avtalen med lokale myndigheter.
6
Vanligvis finner det endelige oppgjøret sted innentre måneder. Hvis du ikke vil overbetale, angi i kontraktens kontrakt et fast beløp (ikke mindre enn 80% av prisen) som du er forpliktet til å betale til selgerens konto innen de neste 60 dagene. Men hvis du bryter med vilkårene, er du truet med straffer (dette punktet er også angitt i teksten til standardkontrakten).
7
Registrer eierskap av det nye leilighet i statens registreringsorganer. Ikke glem å betale eiendomsskatten - det er 3% -5% av prisen på leiligheten. Skatten må betales innen 50 dager etter underskrivelsen av den foreløpige søknaden om kjøp. Ved kjøp av en ny bygning betales tilkobling av vann, gass og strøm separat.
