LovesTheTeam.com

Du trenger

• - pass
• - tittel dokumenter for garasjen og land;
• - søknad;
• - kvittering for betaling av statlig avgift
• - Sertifikat av kadastral verdi
• - kadastrale uttalelser
• - teknisk pass.

instruksjon

1

Å vurdere garasjen Kontakt BTI. Hvis garasjen er på Matrikkelen er matrikkel pass, vil sertifikat av takstverdi skal gis på grunnlag av matrikkelkart dokumenter. Dersom gyldigheten av matrikkel passet er utløpt eller du har ikke vist i BTI til sin design, gjelder for en utfordring på Matrikkelen ingeniør som vil inspisere garasjen og på dette grunnlaget vil utstede eller fornye Matrikkelverdien pass og gjøre matrikkelverdi plan.

2

Presentert i BTI-dokumenter av tittelPå garasjen og land, ditt generelle pass, betaler et statsavgift for å oppdatere eller registrere kadastrale dokumenter. Sertifikat av kadastral verdi garasjen, mottatt i BTI, aksepteres i alle offisielle tilfeller i tilfelle av eventuelle tvister angående deling av eiendom, registrering av arv, pant, ved anholdelse eller inventar av eiendom.

3

Ved en kadastral estimering garasjen Materialer som den er laget av, tas med i betraktning,år med konstruksjon, teknisk tilstand, tilstedeværelse eller fravær av eierskap til garasjen og land, markedspriser i regionen og graden av utvikling av infrastrukturen i området.

4

Å motta et sertifikat av uavhengig verdsatt verdi garasjen, som i stor grad bestemmer markedsverdien, kontakter et uavhengig eiendomsvurderingsbureau.

5

Send inn titeldokumenter tilgarasje og et tomt, et pass, et sertifikat av ligningsverdi, som resulterer i BTI, en ekstrakt fra matrikkelverdi pass, en kopi av matrikkelverdi plan, teknisk pass søknaden. I uttalelsen angi formålet med den uavhengige evalueringen.

6

Basert på innsendte dokumenter, inspeksjon garasjen, vil du bli utstedt et sertifikat av markedsverdi. I henhold til estimert verdi av uavhengige eksperter, kan du ringe prisen til kjøpere når du selger.

7

Sertifikat for uavhengig evaluering garasjen Du kan legge ved sertifikat om kadastralverdi i alle rettssaker angående arrestasjon eller oppdeling av eiendom.

Tips 2: Hvordan bestemme markedsverdien til en garasje

Estimering av markedsverdi garasjen Du vil trenge det ved en kontraktkjøp og salg, leie det, vurdere arven. Og også hvis du planlegger å ta et lån til fast eiendom, eller lage en garasje i den autoriserte hovedstaden i organisasjonen som du er grunnlegger av.

instruksjon

1

På en estimering av kostnadene for garasjer nåTre tilnærminger blir brukt: lønnsomme, kostbare og komparative. Gjennomsnittlig resultat, lønnsomt for både kjøper og selger, oppnås når alle disse metodene brukes samtidig og utfyller hverandre.

2

Basert på sammenlignende metode studerer du indikatorene for forholdet mellom tilbud og etterspørsel etter tilsvarende garasjenm i markedet. dvs. hvis markedet gjennomsnittlig kostnaden for garasjen, lik din, har en grense, så gjør du det ikkeDu kan selge, legge det over denne prisen. I dette tilfellet er det nødvendig å vurdere relativt like forhold, for eksempel: byggeplass, fjernhet fra boligmarkedet, driftsår, materialene som brukes i byggingen mv.

3

Med en lønnsom metode, vurder garasjen din somgjenstand for inntekt. For eksempel kan det leies. dvs. du må beregne hvor mye leie garasjen kommer til å ha for året og hvilke utgifter vil bli pådratt. Vanskeligheter kan oppstå ved å bestemme leieprisen og koeffisienten av økningen, slik at denne metoden er uønsket.

4

Med kostnadsmetoden må du ta hensyn til altutgifter pålagt for å kjøpe et tomt for en garasje og dens konstruksjon, eller en lignende eiendom. I dette tilfellet kan du formelt ta hensyn til kun byggekostnadene til garasjen, t. Kjøpet av et tomt og dens vurdering er en arbeidskrevende prosess. Tenk kostnaden for materialer, konstruksjon og etterbehandling. Men da det faktum at du er lokalisert garasjen forblir uklart for, og det er viktig.

5

Viktige faktorer som bør tas i betraktning nårfastsette markedsprisen: størrelsen på bygningen, arealet av tomten hvor det ligger, tilgjengeligheten av oppvarming, vann, elektrisitet, materialer som brukes i byggingen.