Hvordan dele leiligheten, tatt sammen i et boliglån?
Hvordan dele leiligheten, tatt sammen i et boliglån?
Du tok boliglån, planlegger å leve i en ny leilighet i lang tid og lykkelig, men lykke skjedde ikke - familien din er på randen av sammenbrudd. Og et av hovedspørsmålene er hva som skal gjøres med fast eiendom, en gjeld som ennå ikke er betalt?
instruksjon
1
Loven sier: flat, ervervet ektefeller i ekteskap, er en felles eiendom og i tilfelle skilsmisse er delt i halvparten, hvis kontrakten mellom ektefellene er det ingen andre forhold. Men den flate, ervervet i boliglån, til det kan betraktes som eiendom - til full beregning er det i pant med banken. Hovedoppgaven er å bestemme hvem og hvordan vil betale under låneavtalen.
2
I henhold til den avtalte avtalen, bør låntakere varsle banken om alle endringer i deres liv - skiftende arbeidsplasser, endring av materialet og, selvfølgelig, sivilstatus. Derfor den kommende skilsmisse banken bør lære først. Ta hensyn til at ideen om å dele gjelden til en leilighet i halvparten og betale uavhengig av hverandre, er banken usannsynlig å godkjenne.
3
Du kan foreslå et annet alternativ - en avEktefellene vil forny boliglånskontrakten for seg selv. Hvis inntektene gir deg mulighet til å foreta månedlige innbetalinger, kan banken godkjenne avtalen. Men dette alternativet er ulønnsomt for ektefellen som ble enige om å betale gjelden. Faktisk beholder den andre ektefellen rett til halvparten av leiligheten, uavhengig av hvem som er beregnet for det.
4
Et mer rettferdig alternativ er å finne pengerbetyr og betaler gjelden for leiligheten i forveien. Etter det kan du selge boligarealet og dele pengene i halvparten. Hvis dette alternativet er uakseptabelt for deg, kan du be banken om tillatelse til å selge en leilighet som er i et boliglån. I de fleste tilfeller godtar banken en slik transaksjon. Salget utføres gjennom eiendomsmegler som har inngått avtale med banken. Etter å ha trukket mengden av gjeld og renter for behandling av transaksjonen, vil du motta penger til den solgte leiligheten og kunne dele dem hverandre.
