Tips 1: Egenskaper ved beregning av kostnadene ved reparasjon av leiligheter

Leilighet og hytte

Tips 1: Egenskaper ved beregning av kostnadene ved reparasjon av leiligheter

Budsjettering er grunnlaget for å startenoen reparasjoner, fordi den velger utøveren og bestemmer kostnadene ved reparasjon. Dette estimatet har alltid sine egne særegenheter, siden tallene som er angitt i resultatet, sjelden samsvarer med de endelige økonomiske kostnadene. For å kunne korrekt opprette et reparasjonsestimat må du forstå hva det er.

Funksjoner ved utarbeidelse av estimatet av reparasjon av leiligheter

Volumer og typer arbeid Først av alt, kunden ellerUtøveren skal utføre alle nødvendige målinger og beregne volum, løpemålere og områder. Det anbefales at du trekker området dører og vinduer fra veggen, og bredden av åpningene fra omkretsen av rommene. Når det gjelder arbeidstyper, er det lett å bli forvirret når man gjør anslaget, fordi noen utøvere for en jobb (for eksempel å installere en partisjon av gipsplater) foreskriver prisen på ferdigvaren høyere enn andre. I dette tilfellet må du være oppmerksom på listen over arbeider der det kan være en metallrammeinstallasjon i denne partisjonen eller legge en varmeapparat i den og så videre. Med andre ord kan entreprenøren dele arbeidet med billigere individuelle arter, som følge av at reparasjonsvolumet øker, og prisene vil vokse flere ganger.

Transportkostnader for reparasjon (levering av materialer, rengjøring, fjerning av søppel og så videre) anbefales å bli tildelt en egen budsjettpost.

Reparasjonsestimatet skal inneholde tre grafer av direktekostnader som vil gå inn i lønnene til arbeidstakere, materialkostnadene og bruken av nødvendig utstyr. Når du endrer beregningene, må du beregne estimatet. Det er også viktig å beregne kostnadene for kabling, avløp og oppussing arbeid, samt installasjon av himling og dør / vindusrammer. Betaling av vedlikeholdsarbeid som involverer spesielt innleid artist bør gjennomføres tar hensyn til lønnskostnader og de frister som er fastsatt av en spesiell dokumentatsiey.MaterialyPri kostnadsoverslag for reparasjonen å bli forespurt fra kunstneren rettferdiggjøre mengden av materialer som inngår i den. Dermed er det nødvendig å vurdere antall lag av primerpåføring, maling og så videre. Beløpene i kontrollene må svare til materialets merker og emballasje i kilo. I tillegg er det nødvendig å sjekke mengden leverte produkter og sammenligne prisene på utøveren med gjennomsnittlige markedspriser. Når det gjelder transportkostnader, bør de bare brukes på levering av materialer (bensin pluss 7%). Hvis estimatet inneholder overheadkostnader, bør de ikke inkludere kostnaden for øvelser, ruller, skjærehjul og andre verktøy.

I diagrammet for overheadkostnader bør deres totale kostnad være ca 8% av de totale kostnadene.

Resultatposisjon eller planlagte besparelser i estimatetFor reparasjoner bør det ikke overstige 12-15% av de totale reparasjonskostnadene. Dette er viktig å vurdere når man sammenligner enkeltpriser, som noen utøvere tilbyr å betale det gjentatte ganger til uoppmerksome kunder. Når det gjelder merverdiavgift (MVA), kan det ikke være spørsmål om det ved beregning av kontanter uten relevant dokumentasjon eller deltakelse av en privat aktør uten lisens. Dermed, hvis alle de ovennevnte funksjonene i estimatet blir observert, kan du spare 15-50% mens du mottar høy kvalitet og tilstrekkelig reparasjonskostnader.

Tips 2: Hvordan gjenopprette fra bolig og kommunale tjenester

Ulykker resulterer ibortskjemt eiendom til eieren eller leietaker av en bolig, skjer ikke så sjelden. Den skadde borgeren søker erstatning for skade. For å gjøre dette er det først og fremst å etablere skyldige, som kan vise seg å være en glemsom nabo, og en uærlig offentlig tjeneste.

Hvordan gjenopprette fra boliger og kommunale tjenester

Du trenger

- eierskapsertifikat
- inspeksjon av ulykkesstedet;
- konklusjon av et forsikringsselskap eller en uavhengig taksfører
- Estimering av reparasjonsarbeid
- erklæring og kopi
plikt til betaling av plikt.

instruksjon

Etablere årsaken til ulykken og dens skyldige. I alle fall, ring teknikken fra forvaltningsfirmaet eller en annen brukstjeneste som betjener ditt hjem. Han må utarbeide en handling som angir ulykkesfakta, årsaker og beskrive den forårsakede skaden. Skade er ikke bare tattered tapet eller peeling av taket, men også skadet møbler.

Bestem ulykkes skyldige. De kan være nabo som glemte å lukke kranen, samt en felles tjeneste som ikke oppfyller kontraktsforpliktelser. For eksempel, hvis en lekkasje oppstår fordi taket er åpent og rennene er blokkert. Den skyldige kan være kommunen, hvis den måtte tildele midler til reparasjon av utstyr som mislyktes, men ikke gjorde det.

Hvis leiligheten er forsikret - samtaleforsikringagent. Han må komme til en konklusjon om skaden som er forårsaket og angi beløpet på kompensasjonen. I dette tilfellet er prosedyren for å oppnå det noe forenklet. Du kan imidlertid kompensere for tap selv om du ikke har forsikring. Ring en uavhengig appraiser, hvis konklusjon er like gyldig for retten som dokumentet utstedt av forsikringsselskapets agent.

Behandling av et søksmål - det er pentlang. Du vil ha tid til å foreta reparasjoner. Det er best å kontakte noen pålitelig bygg- eller reparasjonsfirma. Der vil du gjøre et anslag, som også må knyttes til kravet.

Prøv å søke om vedlikehold av boligerkontor med en uttalelse. Skriv at som et resultat av en ulykke som oppstod av denne grunnen, ble du skadet. Du ber om å kompensere deg frivillig for tapene som oppstår. Sannsynligvis vil firmaet ikke gjøre dette, men du må indikere faktumet av nektet i søksmål.

Skriv et krav.En magistrat kan ha ferdige former, men hvis de ikke er der, skriv dokumentet selv. I øverste høyre hjørne skriver du: "Stammen til stemmestasjonen No._". I denne situasjonen er du saksøker, som må angis under nummeret på den rettslige delen. Skriv inn etternavnet ditt, navn og mellomnavn fullt ut, postadresse. Skriv dine eksakte passdetaljer, bostedssted og kontaktnummer. Under dine data, skriv ordet "Respondent" og navnet på organisasjonen du saksøker.

Tittel dokumentet som en "Erklæring om kraverstatning for skade forårsaket av slike og slike omstendigheter. " I hovedteksten angir du at du er eieren av boligen som ligger på den angitte adressen. Skriv at nødsituasjonen oppstod på grunn av feilen fra kommunal tjeneste, som i ditt tilfelle er driftsorganisasjonen. Angi hvilke lokaler som var skadet, deres område og hva som var skadet. Skriv inn mengden skade, ta den fra konklusjonen av en uavhengig ekspert eller forsikringsagent. Merk at du legger til dette dokumentet i programmet.

Angi total skade du har hattog hvilke komponenter det består av. Data tar sine anslag på reparasjonsarbeid. Legg til dette beløpet kostnaden for skadede møbler, bøker og andre ting. Merk at du lager et estimat av reparasjonsarbeidet, hvilken organisasjon og når den er laget.

Merk at saksøktens feil er opprettet av en handlingundersøkelser av ulykkesstedet og at du legger til det nødvendige dokumentet. Angi at du søkte på forvaltningsselskapet med forslag om frivillig betaling av erstatning, men ble nektet.

Om nødvendig, søk om et vitne.Framtaket må skrives umiddelbart, i teksten i erklæringen. Angi etternavn, fornavn og patronymic av mulig vitne, samt hans adresse. Lag en liste over applikasjoner. Det skal inneholde en inspeksjonsrapport, en ekspertuttalelse, et estimat på reparasjonsarbeid, en kopi av eiersertifikatet, en andre kopi av kravet og en kvittering for betaling av statlig plikt.